Beratung

Eines ist sicher: Sie haben Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause oder gewerblichen Bauvorhaben. Egal, welche Wünsche und Ideen Sie haben; ob Neubau, Umbau, Ausbau oder Modernisierung, ich berate Sie gern und professionell bei der Herangehensweise an Ihr Bauvorhaben.

Nutzen Sie meine unverbindliche Erstberatung, gern in einem persönlichen Gespräch.

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Bauplanung

Bei der Planung vereinen sich Ihre Wünsche und meine Ideen am Computer, vor allem unter Verwendung der CAD-Software. Mit dieser hochwertigen Technologie entwickle ich technisch und kreativ zugleich, was später einmal real sein wird.

Wenn Sie schon in der Entwurfsphase einen räumlichen Eindruck von Ihrem Bauvorhaben erhalten möchten, kann ich auf Ihren Wunsch eine 3D-Visualisierung erstellen. So rücken Sie Ihrem Haus immer näher, obwohl es noch gar nicht steht.

Die mit Ihnen gemeinsam entstandenen Entwürfe für Ihr Bauvorhaben sind Grundlage für Ihre Entscheidungen. Ich helfe Ihnen bei der Entscheidungsfindung, indem ich Sie über die Vor- und Nachteile von Planungsalternativen aufkläre und die jeweils voraussichtlichen Baukosten einschätze.

Eine gut durchdachte, vorausschauende Planung ist von großer Bedeutung, denn Planungsänderungen führen in den meisten Fällen zu Zeitverzögerungen und Mehrkosten.

Nach Erteilung der Baugenehmigung bearbeite ich unter Einbeziehung der nachfolgend beschriebenen bautechnischen Nachweise die Bauausführungspläne. Hierbei ist für mich eine nachhaltige Planung, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz und gesundheitliche Aspekte selbstverständlich.

Im Hinblick auf den demographischen Wandel und unterschiedliche Nutzeransprüche kann Ihr Gebäude auch barrierefrei geplant werden.

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Bautechnische Nachweise

In der Regel werden die bautechnischen Nachweise der Standsicherheit, des Brand-, Schall- und Wärmeschutzes sowie der Energieeinsparung im eigenen Büro bearbeitet.

Bei Erfordernis, entsprechend der Art des Bauvorhabens, arbeite ich mit Ingenieurbüros für Baugrunduntersuchung, Tragwerksplanung, Haustechnik (Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär-, Elektroanlagenplanung) und gegebenenfalls mit speziellen Sonderfachleuten zusammen.

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Ausschreibung

Für vergleichbare Preisangebote von Baufirmen erstelle ich Leistungsverzeichnisse mit allen für Ihr Bauvorhaben relevanten Leistungspositionen für die jeweiligen Baugewerke und ermittle dazu die entsprechenden Mengen.

Nach der Kostenkontrolle entscheiden Sie, im Vergleich zu Ihrem vorgesehenen Kostenrahmen, einer Verhandlung mit den Bietern und meiner Beratung, an welche Firmen die entsprechenden Aufträge zur Ausführung der Bauarbeiten vergeben werden.

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Bauüberwachung

Auf der Grundlage eines Bauzeitplanes koordiniere und überwache ich die Bauausführung. Gegebenenfalls auftretende Baumängel werden von mir reklamiert und deren Beseitigung überwacht.

Des Weiteren führe ich gemeinsam mit Ihnen und den Baufirmen die Abnahme der Bauleistungen durch und prüfe die Rechnungen der Firmen auf Übereinstimmung mit den erbrachten Leistungen, den verbauten Mengen und den angebotenen Preisen.

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Schadensgutachten

An jedem Bauwerk können Schäden entstehen. Die häufigsten zeichnen sich durch Ausblühungen, Putzabplatzungen, Schimmelbildung, Holzzerstörung und Rissbildung in Wänden und Decken ab.

In meiner Eigenschaft als geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (SVM) stelle ich Bauschäden fest, ermittle deren Ursachen und unterbreite Ihnen Vorschläge zur Beseitigung der Schadensursachen und Sanierung der geschädigten Bauteile.

Auf Ihren Wunsch leite ich auch entsprechende Maßnahmen zur schnellen Beseitigung der Bauschäden und deren Ursachen fachmännisch in die Wege: Durch Planung, Ausschreibung und Überwachung der Sanierungsmaßnahmen.

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